Cullera registra un encariment històric de l'habitatge del 40%

El mercat immobiliari a la comarca de la Ribera manté una tendència a l'alça ininterrompuda durant els darrers anys. L'evolució dels preus demostra que l'accés a l'habitatge, tant per a la població més jove com per a les persones majors, resulta cada vegada més complex. Aquesta dinàmica respon, principalment, a dos factors estructurals: la manca d'oferta de promocions d'obra nova a l'abast de la ciutadania mitjana i la pressió contínua que exerceix la demanda vinculada als destins turístics. Les dades referents al cost residencial situen Cullera al capdavant d'aquest encariment. En només tres anys, des de 2023, el preu de l'habitatge ha experimentat un creixement pròxim al 40 %. Si se pren com a referència un pis de 90 metres quadrats, el cost mitjà ha passat de 134.910 euros a assolir els 188.336 euros en l'actualitat. Aquestes xifres consoliden el preu del metre quadrat per damunt de la barrera dels 2.000 euros. L'atractiu turístic de la zona actua com a motor d'aquest interés per l'oferta immobiliària, generant una situació de mercat que la diferencia d'altres municipis de l'entorn. A causa d'aquesta demanda sostinguda, la població costanera és una de las poques de tota la comarca on el sector de la construcció manté activitat. Actualment, hi ha dos projectes urbanístics en marxa destinats a ampliar l'oferta residencial amb 52 nous apartaments. La primera d'aquestes promocions s'ubica a la zona de Sant Antoni i consta de 37 habitatges de diverses tipologies, equipats amb amplis serveis comuns. Els preus d'aquestes unitats oscil·len entre els 211.000 i els 449.000 euros, sense que hi haja encara una data confirmada d'entrega. La segona promoció es troba al sector del Racó i aportarà al mercat 15 immobles de dos dormitoris amb zones verdes i piscina. Els preus de comercialització parteixen dels 274.000 euros i la finalització de les obres està prevista per a finals de l'any 2027. La pressió sobre els preus s'estén igualment als municipis d'interior. Benifaió ocupa la segona posició pel que fa a l'increment acumulat durant els darrers tres anys. En aquesta localitat s'ha registrat una pujada pròxima al 30 % des de 2023, passant d'un preu de 790 euros per metre quadrat a 1.015 euros. L'absència de nous projectes d'obra nova es perfila com la causa directa d'aquest creixement del cost. El tercer municipi amb l'augment més pronunciat és Carcaixent, on els preus han pujat un 24 % en el mateix període. Tot i aquest increment percentual rellevant, el cost absolut del metre quadrat se manté per davall de les dues poblacions anteriors i se situa en els 823 euros. Així mateix, cal destacar que Cullera, juntament amb els nuclis de Sueca i Alzira, conformen el grup de les tres ciutats on el preu del metre quadrat resulta més car de tota la zona. En paral·lel a l'increment generalitzat dels preus, el volum de transaccions immobiliàries també mostra una evolució ascendent. El sector ha registrat les xifres de compravenda més altes des del punt àlgid de la bambolla immobiliària l'any 2006. Segons les estadístiques del Ministeri de Transports i Mobilitat Sostenible, el quart trimestre de l'any 2025 es va tancar amb un total de 1.764 operacions a la comarca. Aquest volum representa un augment del 10,4 % en comparació amb el trimestre immediatament anterior. Per contextualitzar l'activitat, el registre actual se situa prop de les 1.875 vendes comptabilitzades fa vora dues dècades durant l'etapa de màxima expansió del mercat. La diferència clau del cicle actual és que l'activitat comercial immobiliària se sustenta fonamentalment en el segment de l'habitatge usat o de segona mà, a causa de la paralització de noves construccions a l'abast del comprador local mitjà.